Kære ejer i E/F Aladdin

Vi ser en voldsom stigning i antallet af vandskader, der skyldes forkert udførte badeværelser. Når et badeværelse i en lejlighed renoveres gennemgribende, dvs. blot etablering af et nyt gulv, så skal det bygningsreglement, der var gældende på det tidspunkt renoveringen fandt sted, være opfyldt. De fleste badeværelser er så små, at de i forhold til bygningsreglementet, er at betragte som en brusekabine, hvor alle vægge skal være vandtætte med en vandmembran. Selv om du ikke ændre på væggene, så skal hele dit baderum opfylde kravene til byggereglementet.

Hvis dit baderum ikke er lovligt i forhold til byggereglementet, så kan forsikringen søge regres mod dig, hvis du er skadevolder i en vandskadesag. Det kan i værste fald betyde, at du kan komme til at hænge på en meget stor regning, for udbedringen efter en vandskade.

Vær særlig opmærksom på følgende:

1. Dit gulvafløb skal være tæt, det betyder at hvis gulvafløbet stopper, så siver vandet ikke ud i konstruktionen under dit gulv og derefter ned til underboen.
2. På gulvet ved din bruser skal der være et fald mod afløbet på 10 – 20 o/oo.
3. Op kanten under din dør skal være minimum 30 mm over overkanten af dit gulvafløb.
4. Der må ikke være termostatblandingsbatterier i ejendommen. Dette er begrundet med, at disse blandingsbatterier, efter kort tid, ikke lukker tæt mellem det varme og kolde vand, herved blandes det varme og kolde vand, også for andre beboer på samme vandforsynings rør.

Du kan finde alle nødvendige informationer på myndighedernes hjemmesider.

Vi anbefaler alle nye købere, der kontakter os – at de skal tage forbehold for vådrum, vand- og afløbsinstallationer, der ikke er lovligt udført, og så få det undersøgt grundigt efterfølgende.

Hvis du udlejer din lejlighed, er det stadig dit ansvar, at afløb vedligeholdes korrekt og ikke tilstopper, samt at alle unormale forhold anmeldes til ejendomskontoret.

Vi håber at denne information, kan forhindre en skade og at du som ejer kan gøre noget aktivt, for at undgå en stor regning efter en vandskade.

Venlig hilsen

Bestyrelsen for ejerforeningen Aladdin

Kære ejere i ejerforeningen Aladdin

 Invitation til informationsmøde vedrørende vores hovedtrappeprojekt.

 Tirsdag den 30. maj kl. 19 – 21 i CIK’s lokaler i Bådsmandsstræde nr. 20.

 På generalforsamlingen lovede bestyrelsen, at vi ville afholde et informationsmøde om hovedtrappeprojektet.

 Arkitekten vil vise det foreløbige design og ideerne bag det. Vi vil få mulighed for at kommentere forslaget og få noget mere at vide om baggrunden for designet.

 Vi vil også gennemgå de foreløbige planer for implementeringen og hvordan projektet vil påvirke beboerne mens det står på. Det vil være emner som: flugtveje – postkasser – dørtelefoner – nøgleimplementering, vi vil gerne have jeres input så vi bedst muligt kan komme igennem renoveringsperioden.

 Den foreløbige tidsplan tager udgangspunkt i, at vi starter til oktober – først når vi har fundet leverandørerne, og bestilt produkterne, kan vi opstille en samlet tidsplan.

 Der vil også blive mulighed for at tale mere uformelt med bestyrelsen og ejerforeningen vil byde på en forfriskning.

 Vi glæder os til at se jer.

Venlig hilsen

Bestyrelsen ejerforeningen Aladdin

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/05/2017-05-11-Aladdininfotavle.pdf”]

Kære ejer i Aladdin

Hermed information om installation i kældre samt tidstabel.

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/04/2017-04-28-Generel-information-om-installation-af-Drytech-anlæg-i-kældren.pdf”]

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/04/2017-04-24-Scanned-image-131.pdf”]

Ejendomskontoret er lukket mandag den 1. maj 2017

Ved behov for akut hjælp kan du kontakte Falck på nr. 70244510.
(HUSK at meddele ejendomskontoret efter kontakt til Falck.)

Venlig hilsen

Ejendomskontoret

Kære ejer i E/F Aladdin

Hermed renteopgørelser for 2016.

Vedrørende fælleslån:
Husk at hvis du har købt eller solgt i løbet af 2016, kan du kun selvangive for antal måneder, du har haft lejligheden i året.

Vedrørende gade- og gårdaltanlån:
Det er kun ejere, som betaler til disse lån, som kan selvangive andel af renterne jf. opgørelserne.

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/04/Renteudgifter-for-fælleslån-2016.pdf”]

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/04/Renteudgifter-for-Gadealtanlån-for-2016.pdf”]

[gview file=”https://ejerforeningen.net/wp-content/uploads/2017/04/Renteudgifter-for-Gårdaltanlån-i-2016.pdf”]

Kære ejer

Efterregulering for vandforbrug for 2016, reguleres sammen med opkrævning af fællesbidrag for april 2017.

Din andel af vandforbrug er opgjort på baggrund af administrativt fordelingstal og udgør kr. 46,29.
Dvs. at har din lejlighed fordelingstal på 45, udgør dit forbrug for 2016: 45 * 46,29 = 2.083,05. Her fratrækkes årets betalte a/c vand, inden efterregulering finder sted.

Såfremt du ønsker en særskilt opgørelse af dit forbrug, bedes du sende mail til administrator.

A conto vand er pr. april opsat for alle ejere, for at imødekomme vandregulering.

Til ejerne i Brobergsgade nr. 7

YouSee/TDC/Huawei er ved at udføre et projekt Gigaspeed. Hvor vi skal fremtidssikre nettet, hvilket betyder, at vi skal opgradere antenneanlæg.

Vi skal derfor have adgang til Brobergsgade 7 – anlægget er på loftet, udskiftningen vil ikke støje men man vil kunne høre at der arbejdes på loftet natten til mandag d. 20/3. Der arbejdes fra midnat til ca. kl. 5 om morgenen, for at forstyrre tv og internet mindst muligt.

Venlig hilsen

Ejendomskontoret

Ejendomsinspektør Ivan Breilev fratræder sin stilling med udgangen af februar.

Der har desværre ikke været et tilstrækkeligt match med Ivans faktiske kunnen og de kompetencer, vi blev stillet i udsigt i Ivans ansøgning. Bestyrelsen forlængede prøvetiden fra 3 -til 6 måneder for at give Ivan en bedre mulighed for at komme ind i jobbet. Alene på grund af de manglende faglige kompetencer valgte bestyrelsen at afbryde ansættelsesforholdet.

Bestyrelsen forventer, at have en ny inspektør ansat inden sommerferien.

Venlig hilsen

Bestyrelsen Aladdin