Hent præsenteret til altan informationsmødet
Hent tilsagnsblanket til gårdaltaner
Noter fra Gårdaltan informationsmødet den 14. maj 2013.
Der var mødt rigtig mange ejere op på mødet og der var en god stemning og en livlig debat.
Udpluk fra mødet:
Skal der være nedløbsrør fra altanerne – skal der være en afløbstud eller skal vi blot gøre som Københavns kommune anbefaler, at lade vandet løbe ud over kanten på altanen, det er jo trods alt ikke store mængder vand det drejer sig om. Det er den sidste løsning der indgår i vores projekt.
Skal der være buede hjørner på altanen og er der andre buer på Aladdin. En del af gesimserne har buer også i forbindelse med fortrapperne findes der buer og buede vinduer men der er klart flere lige linjer i Aladdin. Der blev talt både for og i mod buerne og bestyrelsen har besluttet at laden en erfaren arkitekt gennemføre et review af designet, set i forhold til kravene til altanen i forhold til det miljø som altanen skal hænge i – der bliver ikke tale om at designe helt nye altaner og jeg tror heller ikke at vi vil bruge Byens tegnestue igen.
Der er forskellige steder på ejendommen hvor en altanløsning skal tilpasses – 5. sals lejlighederne og lejlighederne i hjørnerne af ejendommen samt et område i Bodenhoffs Plads enden hvor der er plads til lidt større altaner. Det er vigtigt at bestyrelsen kender ejernes interesser for en altan i disse områder, bestyrelsen kontakter ikke ejerne, men det er ejerne der skal kontakte os. Hvis en tilsagnsblanket er afleveret indkaldes ejer til et særligt møde hos virksomheden Min altan for afklaring af muligheder og interesser. Af hensyn til helhedsindtrykket kan der ikke ske tilpasninger af altanerne i forbindelse med trappetårne og de frit hængende altaner.
Bestyrelsens altanudvalg vil hurtigst muligt arrangere et møde hvor vi sammen med virksomheden Min Altan kan fastlægge nogle løsningsmodeller og nogle overslagspriser.
Størrelsen på altanen blev også drøftet og det var svært at forestille sig størrelsen set i forhold til gadealtanerne og den praktiske anvendelighed – Min Altan vil sammen med inspektøren skabe en simpel visualisering af grundfladen på gårdaltanerne set i forhold til gadealtanerne, det vil ske i området ud for storskraldsrummet.
Der var selvfølgelig også mange spørgsmål omkring priserne – og der er ikke endnu andet end foreløbige overslag udregnet efter en forventning om køb af 50 gårdaltaner. Nettoprisen altså ex moms for en altanincl. altandør er skønnet til 70.000,- med moms er beløbet skønnet til 87.500,- Hertil skal lægges udgifter til forhandling af kontrakt, bygherreforsikring, tilsyn med projektet, generelle administrations- og projektomkostninger samt en mindre pulje til uforudsete udgifter. Yderligere vil der typisk i den enkelte lejlighed være brug for at flytte en radiator, for at gøre plads til altandøren, der antageligt koster omkring 6.000,- kr. Et bud på en samlet udgift for en standard altan vil være mellem 95.000 og 125.000 Bestyrelsens ambition er at en standardaltan kommer til at koste under 100.000 kr. Tages gadealtanprojektet som eksempel blev 100.000 kr. finansieret til en rente på 6,52 og gav en månedlig betaling på kr. 736,- kr. ved deltagelse i den fælles finansiering over 20 år. Administrator Torben Heding Andersen nævnte muligheden for at udgiften for den enkelte ejer, blandt andet afhængigt af antal altaner kunne blive på op til 125.000,- kr. Der undersøges også mulighed for at få del i forskellige støtteordninger og skattemæssig fradragsret for håndværkerudgiften forbundet med den altan der købes af den enkelte.
På Gårdaltan informationsmøde 2 – vi forventer det bliver i midten af juni – er planen at se på de helt konkrete dele der kan bestilles og på priserne, så der er et godt grundlag for at udfylde den bindende altanbestilling. Vi vil også vise en overordnet tidsplan for projektet samt tale om processen der involvere den enkelte beboer/ejer.
Bemærk at vi forventer bindende tilsagn 21. juni 2013. Alle ejere tilskrives fra Advokaterne Arup & Hvidt.
Tak til alle de fremmødte og tak til Min Altan og bestyrelsen for det store arbejde der indtil nu er lagt i projektet.
Venlig hilsen Ejerforeningen Aladdins bestyrelse
Billeder af altaner
